Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui consiste à diviser la propriété d'un bien en deux droits distincts : l'usufruit et la nue-propriété.
Cette technique encadrée par le Code civil, permet de séparer temporairement le droit d'usage d'un bien de sa pleine propriété.
Dans cette hypothèse, il y a un usufruitier et un nu-propriétaire.
