Hautes-Alpes : le PLU de la discorde voté à Gap

Hautes-Alpes : le PLU de la discorde voté à Gap

POLITIQUE / Très en retard sur la législation, Gap doit voté son Plan local d’urbanisme, malgré de nombreuses oppositions.

 

- Hautes-Alpes –

 

Le douloureux Plan local d’urbanisme de la ville de Gap doit être voté ce vendredi soir en conseil municipal. La ville a mis en effet plusieurs années pour établir ce PLU, en remplacement de son POS. Datant de 1995, le Plan d’Occupation des Sols est devenu obsolète par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) du 13 décembre 2000 et par la Loi Urbanisme et Habitat du 2 juillet 2003. La loi ALUR rend inapplicable les POS depuis le 31 décembre 2015.

Pourtant, la Capitale Douce avait anticipé, travaillant sur son Plan Local d’Urbanisme depuis 2008. Mais le projet de PLU n’a été voté que le 27 janvier dernier en conseil municipal et l’enquête publique a démarrée que le 19 juin 2017. Un calendrier trop tardif et l’État a donc récupéré la gestion de l’aménagement de ce territoire depuis le 27 mars dernier.

 

Limiter l’étalement urbain

Ce PLU est un document qui régit le développement de la ville pour les 15, 20, voire 30 prochaines années. Il se base principalement sur une évolution démographique de 10.000 habitants supplémentaires d’ici 2032. Pour répondre aux normes environnementales, plus de 200 hectares de terrains constructibles ont été déclassés. De nombreux hectares restitués ainsi à des zones agricoles, ou des espaces naturels protégés. L’idée, selon la municipalité, est de moins étaler la ville de Gap et donc de construire plus en hauteur, autour de 25 logements par hectares, contre 18 dans l’ancien document, le Plan d’Occupation des Sols.

 

 

Une concertation inutile ?

Du 19 juin au 21 juillet, les habitants de Gap étaient invités à consulter le projet de PLU. 234 observations ont été faites.

 

À lire également >>> Hautes-Alpes : l’enquête publique du PLU de Gap, lancée lundi, connait ses premières oppositions

 

« Lors de l’enquête publique, la SAPN et la LPO PACA, ainsi que de nombreux citoyens ont émis des avis éclairés et constructifs qui, s’ils sont évoqués, ne sont même pas étudiés sur le fond par le Commissaire enquêteur », regrette Christophe Pierrel, président de l’association Ambitions pour Gap. Il regrette l’absence de vision d’avenir, avec un réel développement économique, une préservation de la qualité́ environnementale et agricole assurée. Christophe Pierrel n’hésite pas à parler « d’incapacité pour le maire de la ville de livrer une vision construite et ambitieuse pour l’avenir de Gap ».

 

À lire également >>> Hautes-Alpes : un PLU sous forme de mascarade pour "Ambitions pour Gap"

 

Pour le leader de l’opposition municipale, Isabelle David, s’étonne de la conclusion du commissaire enquêteur : « comme la commune de Gap a absolument besoin d'un PLU (…), je remets un avis favorable ». Pour la conseillère municipale, « le commissaire doit remettre un avis favorable si les observations des citoyens ne mettent pas en lumière de problèmes trop importants, mais pas parce qu'il y a urgence à se doter d'un nouveau document d'urbanisme. »

Elle juge les prévisions démographiques trop optimistes, remet en cause plusieurs déclassement de terrains, notamment aux abords de la future Rocade. « Il n’y a toujours pas de vision globale, pas de cohérence générale qui permettrait de prendre en compte les besoins, non seulement en ce qui concerne l’habitat, mais aussi en termes de déplacements, approvisionnement en eau, gestion des eaux pluviales et eaux usées, gestion des déchets. »

 

Conflit avec un promoteur

En plein débat sur ce futur Plan Local d’Urbanisme, un promoteur alerte la presse sur les difficultés qu’il a à mener à bien son projet d’écoquartier. Hervé Dubrigny, directeur de Chadru Investissement, annonce vouloir saisir le tribunal administratif de Marseille.

 

 

Depuis 2015, il porte le projet de construire 6 petits immeubles de quatre étages, 20 maisons jumelées et 3 maisons individuelles. Il annonce avoir respecté les réglementations du Grenelle de l’Environnement et du POS, limitant la hauteur des bâtiments à 5 étages. Mais la ville de Gap lui aurait demandé dans un premier temps de ne pas dépasser des bâtiment R+2, en déposant un nouveau permis de construire. Quelques mois plus tard, des R+3 aurait été autorisés par le maire lui-même. Sur demande de la mairie également, il aurait été obligé d'engager un architecte gapençais. Hervé Dubrigny qui se dit « baladé » par les services de l’urbanisme, alors qu'après plusieurs mois de travail son projet n’entre plus aujourd'hui dans le cadre du PLU en passe d’être voté. « Le foncier sur lequel notre projet devait voir le jour est devenu presque inconstructible. »

L'avenir du bâti à Gap qui sera donc au coeur d'un débat annoncé comme mouvementé ce vendredi soir, dès 18h15, lors du conseil municipal.

 



0 commentaire

Laisser un commentaire
  1. Pas encore de commentaire, soyez le premier.

Laisser un commentaire

Pour déposer un commentaire, il faut être connecté : Se Connecter - Créer un compte (gratuit)

A lire également

Hautes-Alpes : les Rapaces l'emportent en prolongations

SPORT / Les hockeyeurs gapençais sont allés s'imposer à Amiens dans le temps additionnel ce mardi soir pour le compte de la 14e journée de la Ligue Magnus

Alpes du Sud : Jacques Mézard confirme un plan pour les villes moyennes,…

POLITIQUE / Lors de l’assemblée générale de l’association Villes de France, regroupant les communes de 20.000 à 100.000 habitants, le ministre de la Cohésion des Territoires a annoncé les principaux axes du plan d’action gouvernemental en faveur de ces territoires.

Hautes-Alpes : Stéphane Ricard se mesure aux 76km des Templiers

SPORT / Le traileur gapençais s’attaquera dimanche à l’épreuve reine du grand trail des templiers, les 76km. Une distance qu’il apprivoisera pour la première fois.

Hautes-Alpes : Le loup au coeur d'un film/débat ce mardi à l'UTL de…

CULTURE / Étienne Decle, réalisateur du film "Une branche en travers du chemin", était l'invité d'"Alpes 1 et Vous" avec Annie Borgia ce lundi à 12h30

Alpes du Sud : les événements à suivre ce lundi

POLITIQUE / Découvrez le futur Plan Local d’Urbanisme de Forcalquier ce lundi.

Alpes du Sud : Veynes et Gap battus en Régionale 2

SPORT / Défaites pour les footballeurs sud-alpins ce week-end en Régionale 2, Les Mées domine le District des Alpes après 4 journées.

Hautes-Alpes : les Rapaces s’inclinent face à Bordeaux

SPORT / Dans un match miné par les pénalités (110 min), les Rapaces ont perdu 7-2 à domicile face aux Boxers de Bordeaux lors de la 13e journée de la Ligue Magnus

Hautes-Alpes : accident d'un motard à Gap

FAITS DIVERS / Grièvement blessé à la jambe, il a été hospitalisé au CHICAS.

Hautes-Alpes : deux blessés graves à la sortie de Gap

FAITS DIVERS / 10 sapeurs-pompiers ont été mobilisés sur place.

Hautes-Alpes : révolte des usagers en gare de Lus-la-Croix-Haute

TRANSPORTS / Il dénonce des temps de trajets de plus en plus longs, des retards à répétition et un besoin d’entretien toujours pas budgétisé

Alpes de Haute-Provence : les Ubayens veulent choisir les politiques de…

POLITIQUE / Ubaye Citoyenne se veut un espace de dialogue, de propositions, de consensus pour inciter les élus locaux à suivre leurs idées.

Hautes-Alpes : la sécurité passe par les caméras à Gap

SOCIÉTÉ / Avec 37 caméras et bientôt 70, avec son centre de supervision en temps réel, la ville de Gap veut une délinquance au plus bas.

En ce moment sur Alpes 1

La Musique revient vite...

Ecoutez 

  Ecoutez les Webradios